Estimation théorique
Rue Pierre Carmien,70400 Luze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Carmien,70400-Luze indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belverne (70064), comprenant 150 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belverne (70064), comprenant 150 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 16 | RUE PIERRE CARMIEN | 6 | 99 | 280 | 188000€ | 1899€ |
2021-04-21 | 11 | RUE PIERRE CARMIEN | 5 | 90 | 762 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 30 | CR DIT DE DUROS | 4 | 91 | 758 | 369000€ | 4055€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 736 | 167500€ | 2792€ |
2023-01-20 | 9 | CR DIT DE DUROS | 4 | 96 | 619 | 204300€ | 2128€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 325 | 316280€ | 2658€ |
2021-11-25 | 16 | CR DIT DE DUROS | 5 | 109 | 697 | 220000€ | 2018€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 110 | 663 | 225000€ | 2045€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES ETAMBOIS | 5 | 127 | 172 | 248050€ | 1953€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 611 | 196040€ | 2228€ |
2019-06-06 | 31 | RUE PIERRE CARMIEN | 4 | 82 | 936 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-11 | 1 | CHEM DE LA TOURNEE | 5 | 172 | 402 | 327150€ | 1902€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 91 | 746 | 197000€ | 2165€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES ETAMBOIS | 4 | 67 | 460 | 158730€ | 2369€ |
2021-12-21 | 32 | RUE PIERRE CARMIEN | 5 | 81 | 745 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES ETAMBOIS | 4 | 102 | 490 | 142350€ | 1396€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DES ETAMBOIS | 3 | 72 | 380 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 34 | RUE PIERRE CARMIEN | 5 | 102 | 685 | 210000€ | 2059€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE COTELOTTE | 5 | 120 | 390 | 142800€ | 1190€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE COTELOTTE | 5 | 120 | 390 | 154000€ | 1283€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 170 | 500 | 225800€ | 1328€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU MONT VAUDOIS | 5 | 81 | 340 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE LA LUZINE | 3 | 66 | 188 | 122600€ | 1858€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE COTELOTTE | 4 | 109 | 175 | 164700€ | 1511€ |
2020-02-29 | 38 | RUE PIERRE CARMIEN | 3 | 121 | 726 | 232400€ | 1921€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DE LA LUZINE | 4 | 114 | 344 | 112000€ | 982€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA MORETTE | 4 | 103 | 852 | 213000€ | 2068€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DE COTELOTTE | 3 | 70 | 310 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA MORETTE | 5 | 120 | 600 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES TROIS TERRES | 6 | 180 | 0 | 100000€ | 556€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DE LA GRANDE GOUTTE | 3 | 66 | 1112 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU PAQUOT | 5 | 77 | 864 | 83000€ | 1078€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA GRANDE GOUTTE | 4 | 134 | 800 | 321000€ | 2396€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA GRANDE GOUTTE | 3 | 68 | 435 | 52000€ | 765€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA GRANDE GOUTTE | 3 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DE LA LUZINE | 4 | 88 | 755 | 196000€ | 2227€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE GOUTTE | 4 | 91 | 803 | 270000€ | 2967€ |
2021-02-05 | 49 | RUE DE LA MORETTE | 7 | 89 | 325 | 105000€ | 1180€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES CORNEES | 3 | 71 | 644 | 171000€ | 2408€ |
2021-10-12 | 5100 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 18 | 200 | 23835€ | 1324€ |
2022-05-30 | 9002 | RUE CHEMIN DU FORT | 4 | 96 | 1000 | 110350€ | 1149€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DE CHEVRET | 5 | 97 | 1332 | 145000€ | 1495€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU GRECHOT | 4 | 118 | 338 | 169300€ | 1435€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DU GRECHOT | 3 | 85 | 175 | 95500€ | 1124€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GRECHOT | 5 | 110 | 198 | 67000€ | 609€ |
2020-01-15 | 9016 | CHE DU SACY | 1 | 21 | 199 | 40000€ | 1905€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DE LA GRANDE BERCE | 5 | 82 | 1038 | 221850€ | 2705€ |
2019-09-16 | 17 | RUE D HERICOURT | 5 | 90 | 445 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-15 | 35 | RUE GRANDE RUE | 5 | 107 | 535 | 87000€ | 813€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES CITES CHEVRET | 3 | 77 | 0 | 55000€ | 714€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA GRANDE BERCE | 5 | 81 | 770 | 197000€ | 2432€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE LA GRANDE BERCE | 5 | 81 | 770 | 238300€ | 2942€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES COMBALLES | 4 | 84 | 660 | 182300€ | 2170€ |
2020-03-10 | 82 | AV DE SAINT VALBERT | 5 | 128 | 392 | 190000€ | 1484€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES CITES CHEVRET | 3 | 65 | 48 | 87400€ | 1345€ |
2019-10-04 | 80 | AV DE SAINT VALBERT | 6 | 131 | 670 | 129000€ | 985€ |
2019-05-21 | 9024 | CHE DU SACY | 2 | 35 | 218 | 91000€ | 2600€ |
2019-11-15 | 9001 | RUE DE COISEVAUX | 5 | 87 | 1000 | 212350€ | 2441€ |
2020-09-14 | 28 | AV DU MONT VAUDOIS | 3 | 86 | 1129 | 70000€ | 814€ |
2022-12-05 | 65 | AV DE SAINT VALBERT | 3 | 72 | 378 | 193300€ | 2685€ |
2019-07-15 | 61 | AV DE SAINT VALBERT | 5 | 83 | 120 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-24 | 1 | CHE DU VANNEY | 4 | 103 | 744 | 232950€ | 2262€ |
2019-05-27 | 74 | AV DE SAINT VALBERT | 4 | 100 | 251 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-18 | 2 | RUE LOT LES PREROTS | 6 | 115 | 615 | 284500€ | 2474€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 82 | 793 | 151837€ | 1852€ |
2020-04-03 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 79 | 748 | 113500€ | 1437€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 79 | 748 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DU MOULIN | 6 | 180 | 2317 | 650000€ | 3611€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DES CHENETS | 5 | 91 | 997 | 179000€ | 1967€ |
2020-09-18 | 1 | RUE LOT LES PREROTS | 4 | 98 | 275 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-12 | 30 | RUE JULES VERNE | 5 | 154 | 307 | 354000€ | 2299€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 765 | 161000€ | 2236€ |
2023-02-17 | 11 | RUE GISELE DECAMPS LAHEURTE | 4 | 85 | 817 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DU VANNEY | 3 | 75 | 1000 | 189000€ | 2520€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 81 | 571 | 126000€ | 1556€ |
2020-10-23 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 114 | 787 | 225000€ | 1974€ |
2019-08-06 | 50 | AV DE SAINT VALBERT | 3 | 78 | 525 | 37000€ | 474€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 709 | 147000€ | 1564€ |
2022-01-14 | 51 | AV DE SAINT VALBERT | 3 | 80 | 228 | 156570€ | 1957€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 100 | 792 | 206680€ | 2067€ |
2021-09-14 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 410 | 126300€ | 902€ |
2020-12-03 | 12 | RUE GISELE DECAMPS LAHEURTE | 4 | 67 | 404 | 221430€ | 3305€ |
2020-08-26 | 45 | AV DE SAINT VALBERT | 3 | 100 | 87 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-20 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 123 | 608 | 272610€ | 2216€ |
2019-06-17 | 41 | AV DE SAINT VALBERT | 4 | 115 | 369 | 185300€ | 1611€ |
2020-08-04 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 134 | 659 | 196000€ | 1463€ |
2020-01-24 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 638 | 184000€ | 1752€ |
2019-11-25 | 12 | RUE MEQUILLET | 3 | 69 | 698 | 120000€ | 1739€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN SAINTY | 4 | 121 | 665 | 222250€ | 1837€ |
2021-11-04 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 615 | 166450€ | 1809€ |
2022-08-19 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 96 | 364 | 190000€ | 1979€ |
2019-05-29 | 30 | AV DE SAINT VALBERT | 5 | 147 | 614 | 242000€ | 1646€ |
2023-06-15 | 4 | RUE GEORGES TOURNU | 7 | 106 | 480 | 110000€ | 1038€ |
2021-08-12 | 21 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 93 | 463 | 90000€ | 968€ |
2021-03-18 | 49 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 76 | 438 | 169150€ | 2226€ |
2021-10-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 96 | 632 | 142350€ | 1483€ |
2020-10-20 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE DE ST VALBE | 5 | 81 | 691 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-31 | 7 | RUE GEORGES TOURNU | 4 | 73 | 460 | 109000€ | 1493€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 526 | 160600€ | 1784€ |
2023-06-07 | 52 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 252 | 138000€ | 1663€ |
2021-01-08 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 325 | 145000€ | 1747€ |
2023-06-21 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 325 | 170100€ | 2049€ |
2022-05-30 | 7 | IMP DE LA TOURELLE | 4 | 91 | 718 | 221000€ | 2429€ |
2022-08-12 | 13 | RUE PIERRE CARMIEN | 9 | 167 | 750 | 210000€ | 1257€ |
2020-06-01 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 265 | 80000€ | 964€ |
2021-01-22 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 265 | 137000€ | 1651€ |
2019-08-21 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 102 | 586 | 187500€ | 1838€ |
2022-06-27 | 7 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 101 | 355 | 106000€ | 1050€ |
2022-05-19 | 1 | RUE D'ECHENANS | 4 | 95 | 94 | 222100€ | 2338€ |
2022-08-19 | 33 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 101 | 875 | 81000€ | 802€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DE LA TOURELLE | 5 | 99 | 733 | 288000€ | 2909€ |
2022-06-28 | 9 | IMP DE LA TOURELLE | 5 | 99 | 733 | 291000€ | 2939€ |
2022-10-13 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 263 | 120000€ | 1446€ |
2023-05-11 | 25 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 267 | 121325€ | 1462€ |
2020-10-30 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 83 | 254 | 92000€ | 1108€ |
2022-11-25 | 11 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 7 | 120 | 610 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DU VERDEY | 7 | 176 | 584 | 315000€ | 1790€ |
2021-02-05 | 10 | RUE PIERRE CARMIEN | 6 | 200 | 1106 | 360000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 92 | 600 | 257000€ | 2793€ |
2022-07-21 | 10 | RUE PIERRE CARMIEN | 5 | 86 | 560 | 175000€ | 2035€ |
2023-05-15 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 83 | 323 | 150000€ | 1807€ |
2020-11-17 | 15 | RUE GEORGES TOURNU | 3 | 89 | 223 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-29 | 23 | AV DU MONT VAUDOIS | 4 | 110 | 970 | 130444€ | 1186€ |
2020-04-21 | 8 | RUE PIERRE CARMIEN | 4 | 77 | 498 | 125000€ | 1623€ |
2021-03-12 | 16 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 114 | 849 | 190000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 17 | RUE GEORGES TOURNU | 3 | 67 | 217 | 66000€ | 985€ |
2021-09-17 | 21 | AV DU MONT VAUDOIS | 4 | 125 | 1710 | 212170€ | 1697€ |
2020-07-29 | 4 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 804 | 228000€ | 1900€ |
2021-08-05 | 4 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 804 | 237500€ | 1979€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE COUTHENANS | 4 | 81 | 532 | 115300€ | 1423€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE COUTHENANS | 3 | 102 | 283 | 121000€ | 1186€ |
2021-12-10 | 8 | RUE GEORGES BRETEGNIER | 5 | 115 | 508 | 171300€ | 1490€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU CRET | 3 | 52 | 505 | 80000€ | 1538€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU CRET | 3 | 52 | 514 | 147000€ | 2827€ |
2019-12-10 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 93 | 397 | 160550€ | 1726€ |
2022-01-13 | 1 | RUE FROHBERGER | 5 | 103 | 460 | 142000€ | 1379€ |
2022-01-13 | 1 | RUE FROHBERGER | 5 | 103 | 460 | 163108€ | 1584€ |
2019-07-06 | 23 | RTE DE LUZE | 5 | 151 | 686 | 290000€ | 1921€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DES CAMPENOTTES | 5 | 85 | 458 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DES CAMPENOTTES | 7 | 90 | 264 | 155400€ | 1727€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 112 | 604 | 148000€ | 1321€ |
2020-07-15 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 490 | 130000€ | 1529€ |
2019-09-24 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 75 | 336 | 88000€ | 1173€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE COUTHENANS | 5 | 90 | 405 | 105788€ | 1175€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 57 | 665 | 100000€ | 1754€ |
2020-11-23 | 21 | RTE DE LUZE | 5 | 157 | 154 | 299600€ | 1908€ |
2021-12-14 | 17 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 367 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE COUTHENANS | 5 | 120 | 918 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-02 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 78 | 583 | 152390€ | 1954€ |
2021-02-11 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 321 | 70000€ | 824€ |